Будет интересно

Какие законы нарушает сосед занявший общюю кладовую в коммуналке

Это право гарантировано 30 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации.

Что считается общим?

Места общего пользования в коммунальной квартире – это санитарные узлы (туалет, ванная комната), прихожая, кладовка и кухня. При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения.

Общие помещения – это вопрос, который актуален не только для соседей коммунальных квартир, но и для любого жилья в совместном владении, включая муниципальные жилплощади. В частности, особенно остро стоит вопрос с местами общего использования для тех, кто только намеревается оформить бесплатную или платную приватизацию.

Правила пользования

У соседей, проживающих в квартире, одинаковые права пользования общей площадью.


При этом балкон и лоджия, которые находятся в комнате, принадлежащей кому-либо, к местам общего пользования не относятся, и пользоваться ими имеет право только владелец данного помещения.

Общие помещения — это вопрос, который актуален не только для соседей коммунальных квартир, но и для любого жилья в совместном владении, включая муниципальные жилплощади. В частности, особенно остро стоит вопрос с местами общего использования для тех, кто только намеревается оформить бесплатную или платную приватизацию.

По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат.

Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше. Однако, по умолчанию, владельцу отводится часть общей площади, соразмерная доле квартиры, которая ему принадлежит.

Какие законы нарушает сосед занявший общюю кладовую в коммуналке

Важноimportant
Все проживающие в данной квартире жильцы собственники комнат на эти помещения имеют равные права и обязанности, а также на использование различного оборудования, установленного в этих помещениях.

Источники

  1. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
  2. Гойко, Л.Ф.

Вниманиеattention
Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
  • Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И.
  • Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.

  • Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П.

    Инфоinfo
    В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
  • Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С.

  • Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.

    Доброго всем дня! Меня зовут Александр Силинский.

    Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи

    Так, данная статья гласит, что жители имеют абсолютные права на помещения, которые находятся в их собственности, право пользования в отношении арендуемых помещений и на общие помещения в соответствии с их долями в общей площади жилища.

    Собрав документы, необходимо обратиться в жилищный отдел муниципалитета.

    Здесь указывается, что соседи по коммуналке будут обладать преимущественным правом покупки.

    Таким образом, если собственник решает продать свою долю в коммуналке, он обязан уведомить об этом своих соседей, которые в любой момент могут воспользоваться своими преимущественными правами. Причем сделать это нужно в письменной форме.

    Если соседи не хотят выкупать долю, они должны написать письменный отказ.

    В случае, когда письменного отказа нет, лучше направить на их имена письменные извещения о продаже. Так собственник сможет в случае возникновения проблем доказать, что все соседи были оповещены о продаже комнаты.

    Права на освободившуюся комнату

    Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника.

    Муниципальная комната считается освободившейся в случае:

    Именно муниципалитет решает, на каком основании и кому предоставить жилье.

    В первую очередь комнату могут передать:

    Если нет граждан вышеперечисленных категорий, то помещение передается:

    Перепланировка

    Собственник имеет право сделать перепланировку.

    На практике такие собрания редко дают положительный результат, однако это необходимо для фиксации самого факта нарушения, о чем выносится соответствующее решение. По итогам собрания лучше составить документ, которые должны подписать хотя бы несколько членов общего собрания.

    Следующим этапом будет проведение фото- и видео фиксации нарушения, материалы которой будет использована в качестве подтверждения факт самовольного захвата имущества общего пользования.

    На третьем этапе необходимо провести работу по сбору информации и сведений о самом нарушителе, чтобы иметь возможность отобразить собранные данные в заявлении, которое будет подготовлено на четвертом этапе.

    На четвертом этапе подготавливается заявление и направляется к уполномоченному органу, рассматривать подобные административные нарушения.

    Мы отзовём жалобу, если неприятный запах будет только в вашей квартире»Метода «да, но»Работает, когда собеседник приводит хорошо структурированные аргументы в свою пользу. В таком случае рекомендуется согласиться (если доводы действительно достоверны), но сделать поправку и перевести инициативу на себя.«Действительно, в соответствие со ст. 15 ЖК РФ вы имеете право пользоваться своим жильём на своё усмотрение, но та же статья подразумевает пользование без ущерба соседям, а ваша нечистоплотность портит воздух и причиняет вред нам и нашим детям»Метод замедления темпаАкцентирование собеседника на его слабых сторонах, дабы заставить его самостоятельно понять свою ошибку.«Вы говорите, что убрали мусор в своей квартире, но прямо сейчас я чувствую дурной запах.
    Вот с этого момента для постоянно живущей в квартире хозяйки двух комнат наступил коммунальный ад.

    Временные жильцы пользовались ванной, кухней, коридором и прочим «общим имуществом».

    И сильно осложняли жизнь владелице всего, что стояло на этой «общей» территории. Дело в том, что кухня и ванна остались неделимыми между хозяйками коммуналки. И все, что в туалете и коридоре находилось, принадлежало постоянно живущей хозяйке. А временные жильцы считали необязательным покупать вешалки и кухонную утварь.

    Уставшая хозяйка двух комнат пошла в районный суд с иском о защите своих гражданских прав и за компенсацией морального вреда.
    Она хотела, чтобы на вселение временных жильцов у нее спросили разрешение. Но суд ей отказал.

    Тем не менее, каждый из жильцов должен знать, что при серьезном нарушении установленных правил и норм поведения в общем доме, могут наступить определенные неблагоприятные последствия в виде санкций.

    Как правило, к нарушителям применяется такая мера ответственности как штраф, но неоднократное и существенное нарушение правил порядка в доме может обернуться для нарушителя и кратковременным лишением свободы, и даже принудительным выселением из занимаемой квартиры.

    Что делать если соседи по коммуналке занимают места общего пользования

    Что делать если соседи по коммуналке занимают места общего пользования

    У моего знакомого в коммуналке соседка таскала стиральный порошок. Смешно, но раздражает. Он в нашей химлаборатории попросил вещество, похожее на стиральный порошок, а на самом деле что-то вроде хлорки.

    Юридическая помощь!
    г. Москва и обл.
    г. Санкт-Петербург и обл.
    Федеральный номер

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Контакты
    г. Москва и обл.
    г. Санкт-Петербург и обл.
    Звоните - спрашивайте!
    Федеральный номер